新股中签是很多投资者梦寐已久的事，只要能中签就等于捡钱了，但问题是很多散户根本不知道没有新股中签，怎么样才能知道有没有新股中签呢?

【1】每天登录股票证券账户，一旦新股中签，证券账户会弹出中签提示，恭喜您新股中签，并且会有新股中签详情的，这是最简单的一个知道中签结果。如果你登录证券账户没有新股中签提示，肯定是没有中签的，这个时候你也不用去对做什么，继续坚持打新即可。

【2】登录证券账户之后，第一时间看自己的持股情况，这个方法是以最快的时间知道自己有没有新股中签。比如某只新股今晚公布中签号，如果新股中签了，当天晚上持股就会显示这只新股，这样你已经肯定中签这只新股了，等待次日缴款即可。

【3】接收新股中签的短信，一般新股中签之后，证券公司都会以短信的方式发送给中签客户，客户收到短信第一时间登录证券账户查看即可。

当然有些股民可能忽略短信，或者屏蔽短信通知的，如果次日又没有进行缴款的，证券公司工作人员会电话通知客户，让客户记得新股中签缴款。

【4】用最复杂，最粗暴的查新股中签号码，因为只要你参与新股申购成功后，都会有一个新股申购号码，一般都是有一个申购起始号，可以根据这个起始号进行对号入座。

新股会公布中签号，只要尾数对上公布的中签号，就证明你已经中签了。比如某股票中签号尾数为888的，而且你参与新股申购，刚好尾数888的就是你申购的，这个时候恭喜你新股中签了。

综合通过上面分析后得知，以上这四种方法都是可以查到新股有没中签，只要你新股中签后都会收到短信或者登录证券账户之后都会知道结果，建议大家坚持新股申购，总会有一天会中签的。

房贷利率明明已经下调了，但自己在偿还房贷时月还款额却并没有发生变化的话，很可能是以下几点原因导致的：

一、商贷不与基准利率相干

虽然人民银行下调了首套住房公积金贷款利率，但客户办理的是商业贷款，不执行央行贷款基准利率，利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，自然不受央行贷款基准利率下调的影响。

二、公积金贷款不与LPR挂钩

虽然LPR报价调低了，但客户办理的是公积金贷款，其执行的是央行贷款基准利率，自然不会随LPR报价的下调而下降。

三、办理的是二套房贷款

公积金贷款方面，人民银行只下调了首套住房公积金贷款利率，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。若客户贷款购买的是二套房，自然不会有变化。

四、商贷未到重定价日

纵使LPR被调低，但商业贷款都有重定价周期，不会在LPR最新报价出来后立马调整，而是要等到重定价日(1月1日或贷款发放日)才会开始按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。在重定价日之前的时日，仍按原利率执行。

五、公积金贷款未到次年

虽然人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点(5年及以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%)，但已办理房贷的客户一般都是要到次年的1月1日起才会开始执行新利率，今年仍然按原利率执行。

六、执行固定利率

客户是在2019年10月8日前贷款买的房，且在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换的时候并没有选择转为LPR浮动利率，而是选择了转为固定利率。如此一来，无论之后LPR如何调整变化，其房贷利率都将一直按照合同约定的执行，保持固定不变。

关键词： 如何查询新股是否中签 房贷利率下调 房贷月还款额 商业贷款