2月26日，新世界发展有限公司(下简称“新世界发展”)发布了截至2020年12月31日止6个月未经审核综合中期业绩。数据显示，期内公司综合收入355.77亿港元，同比上升9.6%;营业溢利42.14亿港元，同比下降34.13%;基本溢利37.18亿港元，同比下降5%;公司股东应占用溢利10.13亿港元，同比微降0.4%。

物业销售方面，新世界发展在香港和内地两地的表现均好于预期，其中香港应占物业合同销售金额为263.亿港元，超过集团计划的2021财年200亿港元香港合同销售目标。内地整体物业合同销售为112亿港元，完成财年计划的56%，大湾区项目占比超过76%。

物业投资收入方面，新世界发展的物业投资收入达到23.14亿港元，较上年同期上升5.75%，其中香港物业投资收入14.4亿港元，同比上升7%;内地物业投资收入则达到8.74亿港元，同比上升3.6%。

2020年，新冠疫情给香港市场带来了较大影响，但新世界中国卫浴尖沙咀的购物中心K11 Art Mall和K11 MUSEA颇受青睐，销售额增长56%，在香港整体零售市场受冲击的情况下，算得上表现良好。

值得一提的是，新世界发展近年来不断加强对内地的投资。今年1月，新世界中国地产有限公司总部正式落户广州。从土储上来看，截止去年末，公司在内地持有(不包括车库)对土地储备总楼面面积约为614万平方米，其中约348万平方米为住宅用途，核心项目主要分布在广州、深圳、佛山、武汉、上海、宁波、杭州、北京和沈阳等城市，其中51%位于大湾区。

在香港，新世界中国持有应占楼面面积为935万平方呎(约合86.8万平方米)，其中用作物业发展的约占446万平方呎(约合41.4万平方米)，另持有共计约1646万平方呎(约合152.9万平方米)待更改用途的的农地面积。

关键词： 新世界 物业投资